Estimation théorique
Allée des Tamaris,13470 Carnoux en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tamaris,13470-Carnoux en Provence indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoux-en-Provence (13119), comprenant 6648 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.824€ avec un indice de confiance de 9.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoux-en-Provence (13119), comprenant 6648 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.824€ avec un indice de confiance de 9.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 1 | RUE DES ROMARINS | 4 | 102 | 1074 | 503000€ | 4931€ |
2022-12-19 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 1170 | 539850€ | 6205€ |
2021-03-25 | 13 | ALL DES TAMARIS | 5 | 144 | 1530 | 520000€ | 3611€ |
2021-06-30 | 36 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 985 | 520000€ | 5977€ |
2020-11-05 | 40 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 155 | 894 | 607700€ | 3921€ |
2019-07-03 | 22 | ALL DES TAMARIS | 3 | 71 | 438 | 440000€ | 6197€ |
2021-08-26 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 100 | 1032 | 490000€ | 4900€ |
2020-06-05 | 3 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 116 | 1455 | 385000€ | 3319€ |
2022-10-11 | 9 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 120 | 2022 | 870000€ | 7250€ |
2021-08-12 | 4 | ALL DES LAVANDES | 4 | 83 | 995 | 475000€ | 5723€ |
2021-11-29 | 35 | AV DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 514 | 354000€ | 5130€ |
2022-10-24 | 26 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 162 | 500 | 110000€ | 679€ |
2020-01-17 | 7 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 140 | 870 | 630000€ | 4500€ |
2020-04-29 | 14 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 580 | 415000€ | 5123€ |
2020-02-18 | 54 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 125 | 547 | 400000€ | 3200€ |
2021-07-09 | 3 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 115 | 1050 | 500000€ | 4348€ |
2021-01-28 | 50 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 1210 | 498000€ | 7433€ |
2021-08-20 | 25 | AV DE ST EXUPERY | 4 | 65 | 675 | 419000€ | 6446€ |
2019-12-13 | 23 | AV DE ST EXUPERY | 6 | 122 | 685 | 411000€ | 3369€ |
2021-11-16 | 21 | AV DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 460 | 440000€ | 4889€ |
2019-10-17 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 1182 | 515000€ | 5659€ |
2023-02-10 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 91 | 1182 | 686000€ | 7538€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DES GENETS | 7 | 197 | 1950 | 438700€ | 2227€ |
2022-10-03 | 29 | AV JULES MASSENET | 3 | 101 | 930 | 581550€ | 5758€ |
2021-07-16 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 81 | 650 | 380000€ | 4691€ |
2019-10-18 | 8 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 1150 | 480000€ | 4615€ |
2022-10-21 | 7 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 580 | 430000€ | 5309€ |
2019-07-05 | 9 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 153 | 1585 | 581750€ | 3802€ |
2021-05-27 | 1 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 203 | 932 | 574970€ | 2832€ |
2020-01-29 | 4 | AV GEORGES BIZET | 5 | 114 | 1015 | 604650€ | 5304€ |
2022-11-14 | 1 | AV MAL FERDINAND FOCH | 4 | 98 | 800 | 562495€ | 5740€ |
2022-02-02 | 12 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 1115 | 563260€ | 6474€ |
2020-10-27 | 14 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 109 | 880 | 450000€ | 4128€ |
2021-12-22 | 31 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 111 | 580 | 539000€ | 4856€ |
2021-05-12 | 38 | AV JULES MASSENET | 5 | 97 | 801 | 477450€ | 4922€ |
2019-06-07 | 24 | AV JEAN AUGUSTE INGRES | 5 | 105 | 1170 | 508000€ | 4838€ |
2021-08-23 | 24 | AV JEAN AUGUSTE INGRES | 8 | 200 | 1170 | 825510€ | 4128€ |
2021-05-31 | 14 | AV GEORGES BIZET | 5 | 108 | 1725 | 778100€ | 7205€ |
2021-10-29 | 14 | ALL DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 905 | 610000€ | 4692€ |
2019-11-06 | 11 | AV GEORGES BIZET | 7 | 147 | 888 | 450000€ | 3061€ |
2023-05-30 | 11 | AV GEORGES BIZET | 7 | 147 | 888 | 795000€ | 5408€ |
2022-03-02 | 10 | ALL DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 188 | 1017 | 631110€ | 3357€ |
2021-06-18 | 7 | AV MAL FERDINAND FOCH | 5 | 125 | 869 | 580000€ | 4640€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 100 | 1496 | 375000€ | 3750€ |
2023-03-08 | 7 | AV MAL JOSEPH JOFFRE | 4 | 100 | 830 | 410000€ | 4100€ |
2021-03-17 | 18 | AV DE CASSIS | 4 | 86 | 797 | 390000€ | 4535€ |
2022-01-20 | 7 | ALL GEN GOURAUD | 4 | 84 | 868 | 320000€ | 3810€ |
2022-08-29 | 13 | AV JULES MASSENET | 4 | 90 | 298 | 534090€ | 5934€ |
2021-04-09 | 9018 | AV GEORGES BIZET | 4 | 170 | 1001 | 632050€ | 3718€ |
2021-02-19 | 26 | AV JULES MASSENET | 6 | 139 | 1260 | 580000€ | 4173€ |
2019-12-13 | 15 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 67 | 655 | 195000€ | 2910€ |
2019-09-03 | 17 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 1090 | 380000€ | 4419€ |
2022-07-12 | 12 | AV JEAN AUGUSTE INGRES | 5 | 91 | 945 | 534000€ | 5868€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 1025 | 310000€ | 2719€ |
2021-11-02 | 1 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 149 | 725 | 730000€ | 4899€ |
2019-12-19 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 3 | 103 | 1977 | 600000€ | 5825€ |
2019-08-12 | 15 | ANGUILLA | 4 | 105 | 1140 | 599910€ | 5713€ |
2020-03-04 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 719 | 420000€ | 5833€ |
2021-01-29 | 5 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 90 | 782 | 560000€ | 6222€ |
2023-06-02 | 13 | AV MAL FERDINAND FOCH | 4 | 79 | 790 | 400000€ | 5063€ |
2020-05-27 | 1 | AV PIERRE PUGET | 4 | 87 | 730 | 415000€ | 4770€ |
2022-04-06 | 29 | AV GEORGES BIZET | 5 | 130 | 1363 | 903600€ | 6951€ |
2022-06-02 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 100 | 726 | 139200€ | 1392€ |
2023-05-26 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 701 | 547000€ | 6078€ |
2021-03-17 | 2 | ALL GEN KOENIG | 5 | 110 | 934 | 565500€ | 5141€ |
2023-03-03 | 2 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 132 | 938 | 764900€ | 5795€ |
2022-05-31 | 3 | ALL GEN KOENIG | 6 | 160 | 982 | 147800€ | 924€ |
2022-05-02 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 13 | 0 | 121760€ | 9366€ |
2023-06-01 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 20 | 0 | 129000€ | 6450€ |
2022-06-15 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 20 | 0 | 326000€ | 16300€ |
2022-04-14 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 3 | 62 | 0 | 341250€ | 5504€ |
2021-06-25 | 33 | AV GEORGES BIZET | 7 | 205 | 1363 | 760045€ | 3708€ |
2022-09-29 | 35 | AV GEORGES BIZET | 5 | 150 | 1363 | 830000€ | 5533€ |
2019-12-06 | 9312 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 97 | 978 | 405000€ | 4175€ |
2019-06-25 | 34 | AV GEORGES BIZET | 5 | 168 | 1103 | 647000€ | 3851€ |
2023-02-15 | 14 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 3 | 75 | 1016 | 480000€ | 6400€ |
2020-07-24 | 5 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 72 | 1340 | 361950€ | 5027€ |
2021-11-18 | 10 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 75 | 361 | 580400€ | 7739€ |
2021-05-21 | 9 | BD MAL LYAUTEY | 5 | 150 | 1080 | 590000€ | 3933€ |
2022-07-07 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 163 | 484 | 708857€ | 4349€ |
2022-03-10 | 7 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 78 | 920 | 408500€ | 5237€ |
2020-06-03 | 34 | AV MAL FERDINAND FOCH | 5 | 109 | 819 | 546830€ | 5017€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 160 | 1108 | 645000€ | 4031€ |
2022-10-12 | 23 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 137 | 833 | 670000€ | 4891€ |
2021-09-01 | 8 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 111 | 945 | 448500€ | 4041€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN DE L HERMINIER | 5 | 175 | 1250 | 738000€ | 4217€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 752 | 565000€ | 5707€ |
2020-11-06 | 18 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 95 | 1011 | 563000€ | 5926€ |
2020-08-03 | 11 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 179 | 1223 | 697320€ | 3896€ |
2021-04-29 | 10 | BD MAL LYAUTEY | 3 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2019-11-06 | 10 | BD MAL LYAUTEY | 3 | 82 | 1200 | 370000€ | 4512€ |
2022-02-25 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 728 | 620550€ | 7388€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 127 | 729 | 700000€ | 5512€ |
2019-07-19 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 84 | 997 | 490000€ | 5833€ |
2021-07-02 | 16 | AV VINCENT SCOTTO | 5 | 91 | 834 | 615600€ | 6765€ |
2020-01-13 | 26 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 6 | 190 | 808 | 700800€ | 3688€ |
2019-11-19 | 23 | PL MAL LYAUTEY | 4 | 87 | 930 | 360000€ | 4138€ |
2022-02-01 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 809 | 574600€ | 4788€ |
2019-08-30 | 37 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 100 | 880 | 595755€ | 5958€ |
2021-04-15 | 3 | AV DE L ARC EN CIEL | 3 | 78 | 619 | 622000€ | 7974€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 807 | 500000€ | 5155€ |
2020-12-02 | 14 | AV DARIUS MILHAUD | 5 | 250 | 1387 | 695950€ | 2784€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 93 | 722 | 532150€ | 5722€ |
2021-12-02 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 103 | 792 | 525000€ | 5097€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 82 | 860 | 530000€ | 6463€ |
2021-06-21 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 833 | 530400€ | 5468€ |
2020-10-14 | 6 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 650 | 472000€ | 5021€ |
2022-05-31 | 6 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 650 | 550000€ | 5851€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 1049 | 750000€ | 5245€ |
2020-01-23 | 22 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 100 | 785 | 508600€ | 5086€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 123 | 1079 | 522880€ | 4251€ |
2019-09-11 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 135 | 931 | 524000€ | 3881€ |
2019-08-30 | 8 | AV VINCENT SCOTTO | 5 | 125 | 782 | 422150€ | 3377€ |
2022-07-07 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 115 | 491 | 393000€ | 3417€ |
2020-11-12 | 2 | ALL JEAN GIONO | 3 | 84 | 711 | 120000€ | 1429€ |
2022-01-27 | 4 | AV VINCENT SCOTTO | 2 | 70 | 264 | 351500€ | 5021€ |
2019-11-20 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 55 | 1075 | 350000€ | 6364€ |
2021-11-10 | 11 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 115 | 1000 | 610000€ | 5304€ |
2021-04-26 | 3 | ALL DE LA STE BAUME | 4 | 85 | 695 | 529000€ | 6224€ |
2022-02-04 | 43 | BD MAL LYAUTEY | 5 | 89 | 1045 | 525000€ | 5899€ |
2022-06-20 | 8 | ANGUILLA | 4 | 146 | 111 | 810000€ | 5548€ |
2020-07-17 | 14 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 172 | 1136 | 560000€ | 3256€ |
2020-07-21 | 11 | ALL DU GARLABAN | 3 | 74 | 1010 | 335000€ | 4527€ |
2021-07-29 | 42 | BD MAL LYAUTEY | 6 | 133 | 1115 | 421200€ | 3167€ |
2021-07-26 | 4 | ALL AMIRAL HONORE GANTEAUME | 3 | 84 | 539 | 530000€ | 6310€ |
2019-10-17 | 2 | ALL AMIRAL HONORE GANTEAUME | 4 | 99 | 514 | 523000€ | 5283€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DE LA STE BAUME | 9 | 192 | 256 | 114900€ | 598€ |
2022-06-27 | 15 | ALL AMIRAL ANATOLE COURBET | 5 | 115 | 523 | 629600€ | 5475€ |
2019-12-20 | 5122 | LES SARDONS | 3 | 68 | 855 | 252000€ | 3706€ |
2021-07-08 | 17 | ALL DE LA MIOUGRANO | 5 | 111 | 308 | 466420€ | 4202€ |
2021-06-25 | 1019 | LES FOURNIERS | 5 | 117 | 1397 | 450000€ | 3846€ |
2020-03-02 | 9248 | ALL DE LA MIOUGRANO | 5 | 110 | 334 | 409820€ | 3726€ |
2021-11-08 | 1 | TRA COLAS BREUGNON | 9 | 180 | 1021 | 605000€ | 3361€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DE LA BOUSCARLO | 4 | 110 | 448 | 386394€ | 3513€ |
2020-06-30 | 5124 | LES FOURNIERS | 2 | 40 | 629 | 228500€ | 5713€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DE LA MIOUGRANO | 4 | 93 | 314 | 395000€ | 4247€ |
2021-01-11 | 9252 | ALL DE LA MIOUGRANO | 6 | 108 | 494 | 434300€ | 4021€ |
2022-12-20 | 5138 | VC CD1 | 4 | 90 | 7585 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-01 | 19 | COR DE L AIGLO | 7 | 185 | 1002 | 655000€ | 3541€ |
2023-04-14 | 7 | TRA COLAS BREUGNON | 4 | 82 | 586 | 579000€ | 7061€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA FRAGO | 4 | 101 | 502 | 520000€ | 5149€ |
2022-11-23 | 5001 | LES FOURNIERS | 5 | 165 | 5304 | 700000€ | 4242€ |
2020-06-17 | 5660 | LES SARDONS | 3 | 79 | 1964 | 520000€ | 6582€ |
2020-06-29 | 44 | CARNOUX SUD | 4 | 88 | 94 | 443000€ | 5034€ |
2023-03-30 | 42 | CARNOUX SUD | 4 | 126 | 759 | 643400€ | 5106€ |
2021-06-15 | 13 | ALL DE LA BOUSCARLO | 5 | 93 | 683 | 552800€ | 5944€ |
2020-09-30 | 47 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 104 | 703 | 568950€ | 5471€ |
2020-05-19 | 24 | COR DE L AIGLO | 4 | 84 | 1249 | 400000€ | 4762€ |
2022-06-02 | 16 | ALL LOU CABASSOUN | 4 | 125 | 230 | 450000€ | 3600€ |
2023-01-30 | 9001 | ALL LOU CABASSOUN | 3 | 80 | 339 | 514550€ | 6432€ |